生駒市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
生駒市（奈良県）の2025年の平均地価は 11.3万円/㎡で、 前年比+1.3% の上昇となりました。 奈良県内28市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が9.6万円/㎡（29地点） 、商業地が21.6万円/㎡（5地点） 、工業地が7.5万円/㎡（1地点） です。
生駒市の不動産分析スコアは69.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（94.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.9%で上昇しており、 財政力指数は0.79、空き家率は8.3%です。
人口は116,296人（2020年）で、2050年には95,834人（-17.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
生駒市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率は28.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 95,834人（-17.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
奈良県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 奈良市 | 15.1 | 78 |
| 2 | 生駒市 ◀ 当該 | 11.3 | 35 |
| 3 | 橿原市 | 10.5 | 32 |
| 4 | 大和郡山市 | 9.0 | 23 |
| 5 | 王寺町 | 8.8 | 9 |
| 6 | 香芝市 | 8.4 | 21 |
| 7 | 斑鳩町 | 7.9 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.6 | 29 | +1.3% |
| 商業地 | 21.6 | 5 | +1.3% |
| 工業地 | 7.5 | 1 | +4.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 生駒市の観光スポット（57箇所）
生駒市には57箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社10件、寺院34件、教会1件、博物館・資料館3件、記念館1件、展望スポット1件、公園2件、山・展望地3件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- アコーディア・ガーデン帝塚山
⛪ 教会（1件）
- 西奈良 ルーテル 教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
🏛️ 記念館（1件）
- Hi-OVIS 発祥の地 東生駒 一丁目
🔭 展望スポット（1件）
- 石の休憩広場
🌳 公園（2件）
- あすか台公園
- 砂の広場
⛰️ 山・展望地（3件）
- 生駒山
- 北生駒山
- 燈明岳
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 生駒市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 生駒市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください