斑鳩町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
斑鳩町（奈良県）の2025年の平均地価は 7.9万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 奈良県内28市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が7.8万円/㎡（7地点） 、商業地が8.5万円/㎡（1地点） です。
斑鳩町の不動産分析スコアは64点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（98.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.52、空き家率は6.7%です。
人口は27,587人（2020年）で、2050年には22,469人（-18.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
斑鳩町は年間84人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率30.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 22,469人（-18.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
奈良県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 大和郡山市 | 9.0 | 23 |
| 5 | 王寺町 | 8.8 | 9 |
| 6 | 香芝市 | 8.4 | 21 |
| 7 | 斑鳩町 ◀ 当該 | 7.9 | 8 |
| 8 | 大和高田市 | 7.9 | 14 |
| 9 | 田原本町 | 7.1 | 8 |
| 10 | 広陵町 | 6.6 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.8 | 7 | +0.2% |
| 商業地 | 8.5 | 1 | -0.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 斑鳩町の観光スポット（18箇所）
斑鳩町には18箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院2件、博物館・資料館1件、記念館10件、遺跡2件です。
⛩️ 神社（3件）
- 斑鳩神社
- 三井神社
- 廣瀬神社
🛕 寺院（2件）
- 吉田寺（きちでんじ）
- 浄念寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 法隆寺大宝蔵殿
🏛️ 記念館（10件）
- 下馬
- 下馬
- 中宮寺門跡
- 会津八一歌碑
- 史跡法隆寺旧境内
- 他 5 箇所
🗿 遺跡（2件）
- 藤ノ木古墳
- 三井
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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