御所市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
御所市（奈良県）の2025年の平均地価は 3.8万円/㎡で、 前年比-0.9% の下落となりました。 奈良県内28市区町村のうち 地価は第22位です。
用途別では 住宅地が3.4万円/㎡（8地点） 、商業地が5.7万円/㎡（2地点） です。
御所市の不動産分析スコアは54.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（87.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.40、空き家率は24.4%です。
人口は24,096人（2020年）で、2050年には10,788人（-55.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
御所市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.3%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率42.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 10,788人（-55.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
奈良県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 19 | 安堵町 | 4.6 | 4 |
| 20 | 明日香村 | 4.3 | 4 |
| 21 | 平群町 | 4.1 | 9 |
| 22 | 御所市 ◀ 当該 | 3.8 | 10 |
| 23 | 高取町 | 2.4 | 4 |
| 24 | 五條市 | 2.3 | 14 |
| 25 | 宇陀市 | 2.3 | 16 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.4 | 8 | -0.8% |
| 商業地 | 5.7 | 2 | -1.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 御所市の観光スポット（77箇所）
御所市には77箇所の観光スポットがあります。内訳は神社15件、寺院30件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館14件、展望スポット4件、庭園3件、山・展望地2件、遺跡4件、記念碑2件です。
⛪ 教会（1件）
- 日本キリスト教団 御所教会
🏛️ 記念館（14件）
- 一言稲荷神社
- 冬野山 正福寺
- 史跡巨勢寺塔址
- 大礼記念館
- 式内大社 葛城一言主神社
- 他 9 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- 室ネコ塚古墳
- 室宮山古墳
- 御所まち 高札場
- 祈りの滝
🌿 庭園（3件）
- ハーブガーデン
- ロックガーデン
- 水生植物園
⛰️ 山・展望地（2件）
- 大和葛城山
- 国見山
🗿 遺跡（4件）
- 掖上鑵子塚古墳
- 史跡巨勢寺塔址
- 斉明天皇陵
- 水泥南古墳
🪦 記念碑（2件）
- いのちなんとかの燈
- 水平社博物館 植樹記念碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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