明日香村の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
明日香村（奈良県）の2025年の平均地価は 4.3万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 奈良県内28市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が4.3万円/㎡（4地点） です。
明日香村の不動産分析スコアは48.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.4%で推移しており、 財政力指数は0.23、空き家率は13.9%です。
人口は5,179人（2020年）で、2050年には3,016人（-41.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
明日香村は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率41.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,016人（-41.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
奈良県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 17 | 葛城市 | 5.2 | 9 |
| 18 | 三宅町 | 5.0 | 4 |
| 19 | 安堵町 | 4.6 | 4 |
| 20 | 明日香村 ◀ 当該 | 4.3 | 4 |
| 21 | 平群町 | 4.1 | 9 |
| 22 | 御所市 | 3.8 | 10 |
| 23 | 高取町 | 2.4 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.3 | 4 | -0.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 明日香村の観光スポット（61箇所）
明日香村には61箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所8件、神社5件、寺院1件、博物館・資料館4件、記念館33件、展望スポット2件、山・展望地1件、遺跡7件です。
⛩️ 神社（5件）
- 国常立神社
- 国常立神社
- 天岩戸神社
- 天香具山神社
- 素盞嗚神社
🛕 寺院（1件）
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 奈良文化財研究所 飛鳥資料館
- 奈良県立万葉文化館
- 高松塚壁画館
- 明日香民族資料館
🏛️ 記念館（33件）
- るり井
- 万葉歌碑
- 修行大師像
- 十三重石塔
- 史跡 岩屋山古墳
- 他 28 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 甘樫丘展望台
- 甘樫丘展望台
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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