玖珠町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
玖珠町（大分県）の2025年の平均地価は 2.8万円/㎡で、 前年比-0.7% の下落となりました。 大分県内16市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（2地点） 、商業地が4.3万円/㎡（1地点） です。
玖珠町の不動産分析スコアは40.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（54.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.36、空き家率は13.9%です。
人口は14,386人（2020年）で、2050年には7,515人（-47.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
玖珠町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.8%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率38.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 7,515人（-47.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大分県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 豊後大野市 | 3.7 | 4 |
| 9 | 中津市 | 3.1 | 8 |
| 10 | 津久見市 | 2.9 | 5 |
| 11 | 玖珠町 ◀ 当該 | 2.8 | 3 |
| 12 | 杵築市 | 2.7 | 5 |
| 13 | 竹田市 | 2.6 | 5 |
| 14 | 宇佐市 | 2.5 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 2 | -0.2% |
| 商業地 | 4.3 | 1 | -1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 玖珠町の観光スポット（18箇所）
玖珠町には18箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社2件、記念館1件、展望スポット1件、庭園1件、山・展望地7件、史跡1件です。
🎡 観光名所（5件）
- little train
- 慈恩の滝
- 白イノシシ
- 高塚愛宕地蔵尊
- 龍岩寺
⛩️ 神社（2件）
- 唐杉天満宮
- 宝八幡宮
🏛️ 記念館（1件）
- 村上田長翁頌徳碑 日本遺産「やばけい遊覧」構成文化財
🔭 展望スポット（1件）
- 観光スポット
🌿 庭園（1件）
- 旧久留島氏庭園
🗿 史跡（1件）
- 角牟礼城跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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