杵築市の地価公示データ【2025年版】

杵築市（大分県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比-1.5% の下落となりました。 大分県内16市区町村のうち 地価は第12位です。

用途別では 住宅地が1.8万円/㎡（3地点） 、商業地が4.0万円/㎡（2地点） です。

杵築市の不動産分析スコアは42点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（61.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.34、空き家率は29.7%です。

人口は27,999人（2020年）で、2050年には16,456人（-41.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

杵築市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率38.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁