宜野湾市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
宜野湾市（沖縄県）の2025年の平均地価は 14.1万円/㎡で、 前年比+9.1% の上昇となりました。 沖縄県内21市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が13.0万円/㎡（9地点） 、商業地が15.4万円/㎡（7地点） です。
宜野湾市の不動産分析スコアは77.5点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（97.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+7.4%で上昇しており、 財政力指数は0.67、空き家率は7.0%です。
人口は100,125人（2020年）で、2050年には97,722人（-2.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
宜野湾市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.6%、 高齢化率19.7%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 97,722人（-2.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
沖縄県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 那覇市 | 31.4 | 48 |
| 2 | 北谷町 | 18.9 | 5 |
| 3 | 浦添市 | 17.2 | 18 |
| 4 | 宜野湾市 ◀ 当該 | 14.1 | 16 |
| 5 | 豊見城市 | 13.2 | 7 |
| 6 | 南風原町 | 13.0 | 6 |
| 7 | 中城村 | 13.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13.0 | 9 | +9% |
| 商業地 | 15.4 | 7 | +8.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 宜野湾市の観光スポット（16箇所）
宜野湾市には16箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、教会2件、博物館・資料館1件、記念館7件、展望スポット1件、山・展望地1件、遺跡3件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 我如古グスク
⛪ 教会（2件）
- MCAS Futenma Chapel
- 末日聖徒イエス・キリスト教会 普天間ワード/普天間軍人支部
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（7件）
- はらからの塔
- マヤーアブの顕彰碑
- 交通安全の碑
- 森川之塔
- 沖縄国際大学米軍ヘリコプタ墜落による被害を受けたアカギ
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 宜野湾漁港
⛰️ 山・展望地（1件）
- 神嶺
🗿 遺跡（3件）
- 85高地カクタスリッジ
- 大山マヤーガマ洞穴遺跡
- 大山貝塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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