浦添市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
浦添市（沖縄県）の2025年の平均地価は 17.2万円/㎡で、 前年比+6.3% の上昇となりました。 沖縄県内21市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が15.7万円/㎡（11地点） 、商業地が25.6万円/㎡（4地点） 、工業地が14.7万円/㎡（2地点） です。
浦添市の不動産分析スコアは81.5点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に居住人気（96点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.0%で上昇しており、 財政力指数は0.81、空き家率は7.8%です。
人口は115,690人（2020年）で、2050年には108,581人（-6.1%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
浦添市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率20.3%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 108,581人（-6.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
沖縄県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 那覇市 | 31.4 | 48 |
| 2 | 北谷町 | 18.9 | 5 |
| 3 | 浦添市 ◀ 当該 | 17.2 | 18 |
| 4 | 宜野湾市 | 14.1 | 16 |
| 5 | 豊見城市 | 13.2 | 7 |
| 6 | 南風原町 | 13.0 | 6 |
| 7 | 中城村 | 13.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 15.7 | 11 | +5.3% |
| 商業地 | 25.6 | 4 | +6.8% |
| 工業地 | 14.7 | 2 | +7.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 浦添市の観光スポット（40箇所）
浦添市には40箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所2件、神社3件、寺院1件、教会1件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館16件、史跡3件、遺跡8件、記念碑3件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 伊祖城跡
🎡 観光名所（2件）
- 浦添公園
- 浦添大公園
⛩️ 神社（3件）
- 末吉宮
- 伊祖神社
- 金毘羅宮
🛕 寺院（1件）
- 高台山源空寺
⛪ 教会（1件）
- ベッテルハイムホール
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🎨 美術館（1件）
- 平敷兼七ギャラリー
🏛️ 記念館（16件）
- 玉城朝薫の墓
- 京都の塔
- 伊祖神社建設記念碑
- 前田高地
- 前田高地平和之碑
- 他 11 箇所
🗿 史跡（3件）
- 弾痕塀
- 日本軍トーチカ跡
- 陣地壕
🗿 遺跡（8件）
- サーターヤー跡
- チヂフチャー洞穴遺跡
- 仲間あさと原の印部土手
- 嘉数ウィーグスク遺跡
- 大謝名黄金森グスク遺跡
- 他 3 箇所
🪦 記念碑（3件）
- おもろの碑
- 平和都市ぎのわん
- 浦添城前之碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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