北谷町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
北谷町（沖縄県）の2025年の平均地価は 18.9万円/㎡で、 前年比+7.2% の上昇となりました。 沖縄県内21市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が17.7万円/㎡（3地点） 、商業地が20.6万円/㎡（2地点） です。
北谷町の不動産分析スコアは75.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（90.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.4%で上昇しており、 財政力指数は0.82、空き家率は11.3%です。
人口は28,201人（2020年）で、2050年には26,454人（-6.2%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
北谷町は年間30人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は6.4%、 高齢化率20.9%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 26,454人（-6.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
沖縄県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 那覇市 | 31.4 | 48 |
| 2 | 北谷町 ◀ 当該 | 18.9 | 5 |
| 3 | 浦添市 | 17.2 | 18 |
| 4 | 宜野湾市 | 14.1 | 16 |
| 5 | 豊見城市 | 13.2 | 7 |
| 6 | 南風原町 | 13.0 | 6 |
| 7 | 中城村 | 13.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17.7 | 3 | +6.8% |
| 商業地 | 20.6 | 2 | +7.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 北谷町の観光スポット（7箇所）
北谷町には7箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、教会3件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット1件です。
🎡 観光名所（1件）
⛪ 教会（3件）
- Chapel 1
- Greater Friendly Church of God in Christ
- 美浜クライストチャーチ
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 平和之塔
🔭 展望スポット（1件）
- 宮城海岸
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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