糸満市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
糸満市（沖縄県）の2025年の平均地価は 9.6万円/㎡で、 前年比+7.8% の上昇となりました。 沖縄県内21市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が8.4万円/㎡（6地点） 、商業地が11.9万円/㎡（2地点） 、工業地が12.0万円/㎡（1地点） です。
糸満市の不動産分析スコアは65.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（93.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.4%で上昇しており、 財政力指数は0.53、空き家率は10.7%です。
人口は61,007人（2020年）で、2050年には58,237人（-4.5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
糸満市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.9%、 高齢化率は22.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 58,237人（-4.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
沖縄県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 沖縄市 | 10.2 | 13 |
| 10 | 石垣市 | 9.7 | 5 |
| 11 | 北中城村 | 9.7 | 3 |
| 12 | 糸満市 ◀ 当該 | 9.6 | 9 |
| 13 | 嘉手納町 | 9.5 | 3 |
| 14 | 与那原町 | 9.4 | 6 |
| 15 | 八重瀬町 | 8.0 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8.4 | 6 | +7% |
| 商業地 | 11.9 | 2 | +9% |
| 工業地 | 12.0 | 1 | +9.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 糸満市の観光スポット（109箇所）
糸満市には109箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院1件、博物館・資料館1件、記念館96件、展望スポット4件、山・展望地1件、海岸・ビーチ3件、遺跡2件です。
⛩️ 神社（1件）
- 真壁宮
🛕 寺院（1件）
- 沖縄菩提樹苑
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🔭 展望スポット（4件）
- 喜屋武の浜
- 喜屋武漁港
- 糸満漁港
- 荒崎海岸
⛰️ 山・展望地（1件）
🏖️ 海岸・ビーチ（3件）
- 北名城ビーチ
- 大度浜海岸
- 美々ビーチいとまん
🗿 遺跡（2件）
- 南山城址 (島尻大里城跡)
- 高摩文仁グスク
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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