沖縄市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
沖縄市（沖縄県）の2025年の平均地価は 10.2万円/㎡で、 前年比+4.7% の上昇となりました。 沖縄県内21市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が8.6万円/㎡（8地点） 、商業地が12.7万円/㎡（5地点） です。
沖縄市の不動産分析スコアは63.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（98.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.0%で上昇しており、 財政力指数は0.58、空き家率は6.8%です。
人口は142,752人（2020年）で、2050年には140,354人（-1.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
沖縄市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は6.0%、 高齢化率21.0%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 140,354人（-1.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
沖縄県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 南風原町 | 13.0 | 6 |
| 7 | 中城村 | 13.0 | 3 |
| 8 | 西原町 | 10.3 | 8 |
| 9 | 沖縄市 ◀ 当該 | 10.2 | 13 |
| 10 | 石垣市 | 9.7 | 5 |
| 11 | 北中城村 | 9.7 | 3 |
| 12 | 糸満市 | 9.6 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8.6 | 8 | +3.9% |
| 商業地 | 12.7 | 5 | +5.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 沖縄市の観光スポット（21箇所）
沖縄市には21箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所2件、神社1件、寺院1件、教会3件、博物館・資料館4件、美術館2件、記念館1件、展望スポット2件、動物園1件、水族館1件、公園1件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- church
🎡 観光名所（2件）
- Tiger Patch Shop
- 中城碼頭
⛩️ 神社（1件）
- 泡瀬ビジュル
🛕 寺院（1件）
- 龍福寺
⛪ 教会（3件）
- The Harbor
- 沖縄ミッションチャーチ
- 美里教会
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- エイサー会館
- 沖縄市戦後文化資料展示室 ヒストリート
- 沖縄市立郷土博物館
- 沖縄市音楽資料館 おんがく村
🎨 美術館（2件）
- 約束の場末
- 美術館
🏛️ 記念館（1件）
- 竹中労 此処に遊ぶ
🔭 展望スポット（2件）
- 勝連平安名ビーチ
- 泡瀬漁港
🐘 動物園（1件）
🐟 水族館（1件）
- 水族館
🌳 公園（1件）
- センター公園
🪦 記念碑（1件）
- Visitation of Bill Clinton
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 沖縄市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
![【ふるさと納税】 罪深！ 沖縄 ベーグル ＆ スコーン 各12個 (24個セット) ZEBRA おすすめセット ベーグル 詰め合わせ おためし お取り寄せ ベーグル通販 厳選おすすめ 冷凍 パン セット 人気 しっとり 冷凍スコーン 焼き菓子 スイーツ 沖縄市 / ZEBRA.Bagel [BCAE004]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f472115-okinawa/cabinet/item/bcae/bcae004-rvcp.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】【訳あり】【2026年発送 先行予約】完熟マンゴー 約1.5kg (3〜6玉入) マンゴー 沖縄 果物 フルーツ ギフト 予約受付 送料無料 沖縄市 / ちゃんぷる〜市場 [BCAA001]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f472115-okinawa/cabinet/item/bcaa/bcaa001.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】 オリオン ザ・プレミアム 350ml 24缶 (6缶パック×4) 【最短3日発送】【選べる配送月】送料無料 沖縄県 沖縄市 オリオンビール ビール 缶ビール びーる 麦酒 お酒 酒 / リカーショップコザ [BCDD004]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f472115-okinawa/cabinet/item/bcdd/bcdd004.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】【選べる内容量】 罪深ベーグル ！ 沖縄 ZEBRA おすすめ ベーグル 5個 or 8個 セット 厳選おすすめ 人気 おやつ 詰め合わせ お取り寄せ ベーグル通販 冷凍 パン ベーカリー おいしい 朝食 おやつ 食べ比べ 沖縄市 / ZEBRA.Bagel [BCAE002]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f472115-okinawa/cabinet/item/bcae/bcae002-mlt-rvcp.jpg?_ex=128x128)
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 沖縄市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください