石垣市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
石垣市（沖縄県）の2025年の平均地価は 9.7万円/㎡で、 前年比+17.6% の上昇となりました。 沖縄県内21市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が7.0万円/㎡（3地点） 、商業地が13.9万円/㎡（2地点） です。
石垣市の不動産分析スコアは77.8点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（100点）が強みです。 住宅地価は年平均+14.9%で上昇しており、 財政力指数は0.46、空き家率は7.4%です。
人口は47,637人（2020年）で、2050年には45,098人（-5.3%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
石垣市は年間569人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 高齢化率は22.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 45,098人（-5.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
沖縄県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 中城村 | 13.0 | 3 |
| 8 | 西原町 | 10.3 | 8 |
| 9 | 沖縄市 | 10.2 | 13 |
| 10 | 石垣市 ◀ 当該 | 9.7 | 5 |
| 11 | 北中城村 | 9.7 | 3 |
| 12 | 糸満市 | 9.6 | 9 |
| 13 | 嘉手納町 | 9.5 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.0 | 3 | +19.4% |
| 商業地 | 13.9 | 2 | +16.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 石垣市の観光スポット（91箇所）
石垣市には91箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所9件、神社4件、寺院4件、博物館・資料館3件、美術館1件、記念館11件、展望スポット21件、公園1件、庭園1件、山・展望地20件、海岸・ビーチ7件、史跡3件、遺跡2件、記念碑4件です。
⛩️ 神社（4件）
- 西塘御嶽
- Saaji Ori
- 世持御嶽
- 赤イロ目宮鳥御嶽
🛕 寺院（4件）
- 桃林寺
- 喜宝院 布教所
- 川平観音堂
- 日蓮正宗唱行寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 具志堅用高記念館
- 喜宝院蒐集館
- 竹富民芸館
🎨 美術館（1件）
- 八重山友禅染め ネイギャラリー 石垣島
🏛️ 記念館（11件）
- 730記念碑
- WWF総裁 エシンハラ公フィリップ殿下 白保訪問記念
- 上間廣起先生記念碑
- 人頭税廃止百年記念の碑
- 健康モデル指定地区標示塔
- 他 6 箇所
🔭 展望スポット（21件）
- あかやま展望台
- さうすぽいんとダイビンク
- しらほサンゴ村
- エメラルドの海を見る展望台
- バンナ岳南口
- 他 16 箇所
🌳 公園（1件）
- 石垣島サイエンスガーデン
🌿 庭園（1件）
🏖️ 海岸・ビーチ（7件）
- 伊土名ビーチ
- 多田浜海岸
- 大浜海岸
- 平野ビーチ
- 明石ビーチ
- 他 2 箇所
🗿 史跡（3件）
- house and wall ruin
- wall ruin
- 蔵元跡
🗿 遺跡（2件）
- 先島諸島火番盛
- 川平貝塚
🪦 記念碑（4件）
- ??祈跡
- 具志堅用高氏像
- 啓蒙壷
- 神社
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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