嘉手納町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
嘉手納町（沖縄県）の2025年の平均地価は 9.5万円/㎡で、 前年比+2.8% の上昇となりました。 沖縄県内21市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が9.0万円/㎡（2地点） 、商業地が10.3万円/㎡（1地点） です。
嘉手納町の不動産分析スコアは71.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（80点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.4%で上昇しており、 財政力指数は0.61、空き家率は13.9%です。
人口は13,521人（2020年）で、2050年には12,026人（-11.1%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
嘉手納町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は7.5%、 高齢化率は24.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 12,026人（-11.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
沖縄県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 石垣市 | 9.7 | 5 |
| 11 | 北中城村 | 9.7 | 3 |
| 12 | 糸満市 | 9.6 | 9 |
| 13 | 嘉手納町 ◀ 当該 | 9.5 | 3 |
| 14 | 与那原町 | 9.4 | 6 |
| 15 | 八重瀬町 | 8.0 | 4 |
| 16 | 読谷村 | 6.8 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.0 | 2 | +2.7% |
| 商業地 | 10.3 | 1 | +3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 嘉手納町の観光スポット（7箇所）
嘉手納町には7箇所の観光スポットがあります。内訳は教会1件、記念館2件、展望スポット1件、公園1件、海岸・ビーチ1件、遺跡1件です。
⛪ 教会（1件）
- 嘉手納バプテスト教会
🏛️ 記念館（2件）
- 嘉手納ロータリーの石敢當
- 木綿原遺跡の碑
🔭 展望スポット（1件）
- 安保の見える丘
🌳 公園（1件）
- 泊城公園
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
🗿 遺跡（1件）
- Stone Bridge
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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