西原町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
西原町（沖縄県）の2025年の平均地価は 10.3万円/㎡で、 前年比+7.6% の上昇となりました。 沖縄県内21市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が10.0万円/㎡（7地点） 、商業地が12.3万円/㎡（1地点） です。
西原町の不動産分析スコアは80.1点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（95.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+6.4%で上昇しており、 財政力指数は0.66、空き家率は8.9%です。
人口は34,984人（2020年）で、2050年には31,073人（-11.2%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
西原町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.3%、 高齢化率は21.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 31,073人（-11.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
沖縄県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 豊見城市 | 13.2 | 7 |
| 6 | 南風原町 | 13.0 | 6 |
| 7 | 中城村 | 13.0 | 3 |
| 8 | 西原町 ◀ 当該 | 10.3 | 8 |
| 9 | 沖縄市 | 10.2 | 13 |
| 10 | 石垣市 | 9.7 | 5 |
| 11 | 北中城村 | 9.7 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 10.0 | 7 | +7.6% |
| 商業地 | 12.3 | 1 | +7.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 西原町の観光スポット（11箇所）
西原町には11箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、教会1件、博物館・資料館2件、記念館4件、展望スポット1件、遺跡2件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 棚原グスク
⛪ 教会（1件）
- ルア教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 埋蔵文化財センター
- 西原劇場
🏛️ 記念館（4件）
- 先王旧宅碑台座
- 火立毛
- 献体者の碑
- 獣魂碑
🔭 展望スポット（1件）
- 火立毛
🗿 遺跡（2件）
- 旧宮里家屋敷跡
- 棚原貝塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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