大阪市此花区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪市此花区（大阪府）の2025年の平均地価は 23.1万円/㎡で、 前年比+5.5% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第22位です。
用途別では 住宅地が20.7万円/㎡（6地点） 、商業地が35.3万円/㎡（2地点） 、工業地が13.0万円/㎡（1地点） です。
大阪市此花区の不動産分析スコアは60.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（79.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.3%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は16.9%です。
人口は65,251人（2020年）で、2050年には56,831人（-12.9%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
大阪市此花区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.2%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は27.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 56,831人（-12.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 19 | 大阪市旭区 | 25.3 | 12 |
| 20 | 堺市北区 | 24.9 | 26 |
| 21 | 池田市 | 24.2 | 23 |
| 22 | 大阪市此花区 ◀ 当該 | 23.1 | 9 |
| 23 | 箕面市 | 22.7 | 33 |
| 24 | 茨木市 | 21.9 | 46 |
| 25 | 大阪市住之江区 | 21.0 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 20.7 | 6 | +3.5% |
| 商業地 | 35.3 | 2 | +7.1% |
| 工業地 | 13.0 | 1 | +17.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 大阪市此花区の観光スポット（31箇所）
大阪市此花区には31箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院13件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館6件、展望スポット4件、庭園1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- ゴーカート場
⛩️ 神社（3件）
- 澪標住吉神社
- 白砂大神
- 鴉宮御旅所酉島神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 梅香堂
🎨 美術館（1件）
- The Three Konohana
🏛️ 記念館（6件）
- 備前橋跡
- 共同荷揚場
- 初代 大坂船奉行所跡
- 市岡新田会所跡
- 西成線列車脱線火災事故慰霊碑
- 他 1 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- 八州軒の跡
- 初代大坂船奉行所跡
- 大阪鉄工所跡
- 旧鴻池本店
🌿 庭園（1件）
- 大阪まいしまシーサイドパーク(ネモフィラ祭り)
🪦 記念碑（1件）
- 此花ビリケン像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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