池田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
池田市（大阪府）の2025年の平均地価は 24.2万円/㎡で、 前年比+3.9% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が20.1万円/㎡（19地点） 、商業地が43.5万円/㎡（4地点） です。
池田市の不動産分析スコアは72.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（90.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.7%で上昇しており、 財政力指数は0.86、空き家率は12.9%です。
人口は104,993人（2020年）で、2050年には94,005人（-10.5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
池田市は年間279人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は27.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 94,005人（-10.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 大阪市東住吉区 | 25.3 | 17 |
| 19 | 大阪市旭区 | 25.3 | 12 |
| 20 | 堺市北区 | 24.9 | 26 |
| 21 | 池田市 ◀ 当該 | 24.2 | 23 |
| 22 | 大阪市此花区 | 23.1 | 9 |
| 23 | 箕面市 | 22.7 | 33 |
| 24 | 茨木市 | 21.9 | 46 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 20.1 | 19 | +2.9% |
| 商業地 | 43.5 | 4 | +3.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 池田市の観光スポット（45箇所）
池田市には45箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社1件、寺院6件、教会3件、博物館・資料館5件、美術館1件、記念館19件、展望スポット4件、動物園1件、公園3件、山・展望地1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 池田城
⛩️ 神社（1件）
🛕 寺院（6件）
- 圓成寺
- 圓照寺
- 榮松寺
- 浄圓寺
- 自性院
- 他 1 箇所
⛪ 教会（3件）
- チャーチ・オブ・プレイズ・インターナショナル
- 北豊中教会
- 池田教会
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 落語みゅーじあむ
- 展示室
- 川西市文化財資料館
- 池田市立歴史民俗資料館
- 美術の杜パスポート
🎨 美術館（1件）
- GULI GULI gallery
🏛️ 記念館（19件）
- 「唐船が淵」の伝承と猪名川改修
- てるてる坊主の照子さん
- まちかね童子
- 五月ヶ丘寮々歌
- 今上駐蹕之地
- 他 14 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- 「井戸の辻」 井戸跡
- 呉服座跡
- 眠谷池
- 石澄川桜並木
🐘 動物園（1件）
🌳 公園（3件）
- アルビス池田中央公園
- 城南３丁目公園
- 宇保第２公園
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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