茨木市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
茨木市（大阪府）の2025年の平均地価は 21.9万円/㎡で、 前年比+5.8% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第24位です。
用途別では 住宅地が18.7万円/㎡（33地点） 、商業地が40.7万円/㎡（8地点） 、工業地が16.0万円/㎡（4地点） です。
茨木市の不動産分析スコアは80.6点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（96.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.6%で上昇しており、 財政力指数は0.96、空き家率は9.1%です。
人口は287,718人（2020年）で、2050年には266,515人（-7.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
茨木市は年間981人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率は24.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 266,515人（-7.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 21 | 池田市 | 24.2 | 23 |
| 22 | 大阪市此花区 | 23.1 | 9 |
| 23 | 箕面市 | 22.7 | 33 |
| 24 | 茨木市 ◀ 当該 | 21.9 | 46 |
| 25 | 大阪市住之江区 | 21.0 | 14 |
| 26 | 大阪市西成区 | 20.7 | 14 |
| 27 | 堺市堺区 | 19.9 | 39 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18.7 | 33 | +4.3% |
| 商業地 | 40.7 | 8 | +7.5% |
| 工業地 | 16.0 | 4 | +6.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 茨木市の観光スポット（123箇所）
茨木市には123箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所9件、神社7件、寺院32件、教会1件、博物館・資料館3件、美術館1件、記念館52件、展望スポット5件、公園1件、山・展望地3件、遺跡9件です。
🎡 観光名所（9件）
- 郡山宿本陣
- オルセーカラオケ
- カラオケ BanBan 茨木店
- カラオケ JoyJoy 阪急茨木駅前店
- ジャンカラ JR茨木店
- 他 4 箇所
⛩️ 神社（7件）
- 溝咋神社
- 十二神社
- 愛宕大神・日吉大明神
- 春日丘八幡宮
- 春日神社
- 他 2 箇所
⛪ 教会（1件）
- カトリック茨木教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 富士正晴記念館
- 茨木市立川端康成文学館
- 市民ギャラリー
🎨 美術館（1件）
- ぽんぬふ
🏛️ 記念館（52件）
- CN5周年記念植樹
- DAMPARK IBAKITA
- アジア開発銀行館
- カナダのかえで
- 一山の蝉一山の声となる
- 他 47 箇所
🔭 展望スポット（5件）
- つつじヶ丘
- 安威砦跡
- 牟礼遺跡
- 茨木童子
- 関西大倉 展望台
🌳 公園（1件）
- 新清和公園
🗿 遺跡（9件）
- 姫塚
- 継体天皇陵 域内陪塚 車塚
- 継体天皇陵陪塚 い号
- 継体天皇陵陪塚 ち号
- 継体天皇陵陪塚 と号
- 他 4 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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