大阪市住之江区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪市住之江区（大阪府）の2025年の平均地価は 21.0万円/㎡で、 前年比+4.9% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が21.7万円/㎡（10地点） 、商業地が33.5万円/㎡（1地点） 、工業地が14.5万円/㎡（3地点） です。
大阪市住之江区の不動産分析スコアは69.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（94.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は13.6%です。
人口は120,072人（2020年）で、2050年には85,058人（-29.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大阪市住之江区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.4%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率31.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 85,058人（-29.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | 大阪市此花区 | 23.1 | 9 |
| 23 | 箕面市 | 22.7 | 33 |
| 24 | 茨木市 | 21.9 | 46 |
| 25 | 大阪市住之江区 ◀ 当該 | 21.0 | 14 |
| 26 | 大阪市西成区 | 20.7 | 14 |
| 27 | 堺市堺区 | 19.9 | 39 |
| 28 | 大阪市生野区 | 19.7 | 15 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 21.7 | 10 | +3.7% |
| 商業地 | 33.5 | 1 | +8.1% |
| 工業地 | 14.5 | 3 | +10.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 大阪市住之江区の観光スポット（40箇所）
大阪市住之江区には40箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社3件、寺院3件、記念館33件です。
🎡 観光名所（1件）
- 天然露天溫泉SPA住之江
⛩️ 神社（3件）
- 大地主宮 三輪明新宮
- 月洲神社
- 田守神社
🛕 寺院（3件）
- 松岸寺
- 霊松寺
- 順照寺
🏛️ 記念館（33件）
- あゝ特攻
- つわもの之碑 野砲兵第二十六聯隊
- 住吉大社
- 大和橋之碑
- 大阪護國神社
- 他 28 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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