大阪市旭区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪市旭区（大阪府）の2025年の平均地価は 25.3万円/㎡で、 前年比+3.1% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第19位です。
用途別では 住宅地が23.7万円/㎡（9地点） 、商業地が30.0万円/㎡（3地点） です。
大阪市旭区の不動産分析スコアは65点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（93.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.4%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は18.1%です。
人口は89,670人（2020年）で、2050年には75,471人（-15.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大阪市旭区は年間1,209人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率30.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 75,471人（-15.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 16 | 大阪市東淀川区 | 27.2 | 24 |
| 17 | 大阪市鶴見区 | 25.7 | 16 |
| 18 | 大阪市東住吉区 | 25.3 | 17 |
| 19 | 大阪市旭区 ◀ 当該 | 25.3 | 12 |
| 20 | 堺市北区 | 24.9 | 26 |
| 21 | 池田市 | 24.2 | 23 |
| 22 | 大阪市此花区 | 23.1 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 23.7 | 9 | +5.8% |
| 商業地 | 30.0 | 3 | +2.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大阪市旭区の観光スポット（40箇所）
大阪市旭区には40箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社4件、寺院23件、教会1件、記念館11件です。
🎡 観光名所（1件）
- 千林の長屋(大阪市指定景観資源)
⛩️ 神社（4件）
- 八幡大神宮
- 城北稲荷大明神
- 守居神社
- 関目神社
🛕 寺院（23件）
- 安養寺
- 善立寺
- 報恩寺
- 大宮寺
- 大行寺
- 他 18 箇所
⛪ 教会（1件）
- 大阪キリスト教会
🏛️ 記念館（11件）
- 京街道
- 大宮神社
- 平田の渡し跡
- 平田の渡し跡
- 日吉神社
- 他 6 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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