大阪市港区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪市港区（大阪府）の2025年の平均地価は 28.7万円/㎡で、 前年比+5.3% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が25.1万円/㎡（8地点） 、商業地が41.2万円/㎡（4地点） 、工業地が18.5万円/㎡（2地点） です。
大阪市港区の不動産分析スコアは62.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（81.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.6%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は18.0%です。
人口は80,948人（2020年）で、2050年には68,567人（-15.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大阪市港区は年間137人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は5.2%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は27.5%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 68,567人（-15.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 大阪市東成区 | 30.4 | 10 |
| 12 | 大阪市城東区 | 29.8 | 17 |
| 13 | 大阪市住吉区 | 29.5 | 21 |
| 14 | 大阪市港区 ◀ 当該 | 28.7 | 14 |
| 15 | 豊中市 | 28.2 | 70 |
| 16 | 大阪市東淀川区 | 27.2 | 24 |
| 17 | 大阪市鶴見区 | 25.7 | 16 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 25.1 | 8 | +3.7% |
| 商業地 | 41.2 | 4 | +6.7% |
| 工業地 | 18.5 | 2 | +8.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大阪市港区の観光スポット（86箇所）
大阪市港区には86箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所35件、寺院2件、教会1件、博物館・資料館2件、美術館1件、記念館40件、展望スポット2件、庭園1件、山・展望地1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（35件）
🛕 寺院（2件）
- 上行寺
- 願行寺
⛪ 教会（1件）
- 日本キリスト教団 港復活教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 大阪人権博物館
- ふねしる
🎨 美術館（1件）
- glögg
🏛️ 記念館（40件）
- BRASIL
- GAS PAVILION
- JORDAN
- MALTA
- OSAKA WORLD SAIL 83
- 他 35 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 大阪府咲洲庁舎展望台
- 新夕陽ヶ丘
🌿 庭園（1件）
- ハーバーアトリウム
⛰️ 山・展望地（1件）
🪦 記念碑（1件）
- 天保山跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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