大阪市鶴見区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪市鶴見区（大阪府）の2025年の平均地価は 25.7万円/㎡で、 前年比+8.5% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が24.9万円/㎡（11地点） 、商業地が41.3万円/㎡（2地点） 、工業地が18.3万円/㎡（3地点） です。
大阪市鶴見区の不動産分析スコアは62.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（92.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.1%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.3%です。
人口は112,691人（2020年）で、2050年には101,797人（-9.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
大阪市鶴見区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は22.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 101,797人（-9.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 大阪市港区 | 28.7 | 14 |
| 15 | 豊中市 | 28.2 | 70 |
| 16 | 大阪市東淀川区 | 27.2 | 24 |
| 17 | 大阪市鶴見区 ◀ 当該 | 25.7 | 16 |
| 18 | 大阪市東住吉区 | 25.3 | 17 |
| 19 | 大阪市旭区 | 25.3 | 12 |
| 20 | 堺市北区 | 24.9 | 26 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 24.9 | 11 | +8.2% |
| 商業地 | 41.3 | 2 | +9.9% |
| 工業地 | 18.3 | 3 | +8.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大阪市鶴見区の観光スポット（53箇所）
大阪市鶴見区には53箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社10件、寺院26件、教会4件、博物館・資料館1件、記念館6件、展望スポット1件、庭園2件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（2件）
- X-Bowl
- ニュー大池会館
🛕 寺院（26件）
- 円満寺
- 円通寺
- 円通寺
- 圓通寺
- 大通寺
- 他 21 箇所
⛪ 教会（4件）
- 日本イエスキリスト教団 放出教会
- 日本キリスト教団 稲田教会
- 鶴見緑地教会
- 鶴見聖書キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 鴻池新田会所
🏛️ 記念館（6件）
- いのちのランドスケープ
- 念法眞教総本山 金剛寺
- 日本庭園
- 現世界極楽浄土建設道場
- 道標
- 他 1 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 勿入渕跡
🌿 庭園（2件）
- 国際庭園
- 日本庭園
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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