豊中市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
豊中市（大阪府）の2025年の平均地価は 28.2万円/㎡で、 前年比+5.5% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第15位です。
用途別では 住宅地が23.1万円/㎡（55地点） 、商業地が58.2万円/㎡（11地点） 、工業地が15.6万円/㎡（4地点） です。
豊中市の不動産分析スコアは80.6点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（97.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.0%で上昇しており、 財政力指数は0.89、空き家率は13.7%です。
人口は401,558人（2020年）で、2050年には367,696人（-8.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
豊中市は年間335人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率は26.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 367,696人（-8.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 12 | 大阪市城東区 | 29.8 | 17 |
| 13 | 大阪市住吉区 | 29.5 | 21 |
| 14 | 大阪市港区 | 28.7 | 14 |
| 15 | 豊中市 ◀ 当該 | 28.2 | 70 |
| 16 | 大阪市東淀川区 | 27.2 | 24 |
| 17 | 大阪市鶴見区 | 25.7 | 16 |
| 18 | 大阪市東住吉区 | 25.3 | 17 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 23.1 | 55 | +4.4% |
| 商業地 | 58.2 | 11 | +7.9% |
| 工業地 | 15.6 | 4 | +4.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 豊中市の観光スポット（110箇所）
豊中市には110箇所の観光スポットがあります。内訳は神社5件、寺院39件、教会12件、博物館・資料館4件、記念館44件、山・展望地1件、遺跡3件、記念碑2件です。
⛩️ 神社（5件）
- 春日神社
- 市軸稲荷神社
- 春日神社
- 松江大明神
- 豊中八坂神社
⛪ 教会（12件）
- カトリック豊中教会
- 善き牧者修道会 豊中修道院
- 日本イエス・キリスト教団 服部喜望教会
- 日本キリスト教会 豊中中央教会
- 日本キリスト教団 梅花教会3
- 他 7 箇所
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 原田しろあと館
- 奥内陶芸美術館
- 奥内陶芸美術館
- 尼崎市立田能資料館
🏛️ 記念館（44件）
- マチカネワニ発掘の碑
- 三十三所観世音
- 三國傳來 降魔座釋尊安置
- 俳宗西吟之塔
- 南郷春日神社
- 他 39 箇所
⛰️ 山・展望地（1件）
- いなり山
🗿 遺跡（3件）
- 大石塚古墳
- 小石塚古墳
- 梅塚古墳
🪦 記念碑（2件）
- 史跡大石塚小石塚古墳
- 能勢街道
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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