大阪市大正区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪市大正区（大阪府）の2025年の平均地価は 19.0万円/㎡で、 前年比+4.3% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第32位です。
用途別では 住宅地が19.6万円/㎡（5地点） 、商業地が39.6万円/㎡（1地点） 、工業地が11.1万円/㎡（3地点） です。
大阪市大正区の不動産分析スコアは50点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（75.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.6%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は17.7%です。
人口は62,083人（2020年）で、2050年には38,958人（-37.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大阪市大正区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.3%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率32.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 38,958人（-37.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 29 | 高槻市 | 19.4 | 54 |
| 30 | 大阪市平野区 | 19.0 | 24 |
| 31 | 守口市 | 19.0 | 27 |
| 32 | 大阪市大正区 ◀ 当該 | 19.0 | 9 |
| 33 | 大阪市西淀川区 | 18.6 | 14 |
| 34 | 摂津市 | 18.5 | 21 |
| 35 | 島本町 | 18.1 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 19.6 | 5 | +2.6% |
| 商業地 | 39.6 | 1 | +6.2% |
| 工業地 | 11.1 | 3 | +7.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 大阪市大正区の観光スポット（11箇所）
大阪市大正区には11箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、寺院2件、教会1件、記念館5件、山・展望地1件です。
⛩️ 神社（2件）
- 神明神社
- 橘稲荷大神
🛕 寺院（2件）
- 大運寺
- 浄泉寺弥陀院
⛪ 教会（1件）
- 日本基督教団 大正めぐみ教会
🏛️ 記念館（5件）
- 健康は富より勝る
- 昭和山
- 昭和山 はなのみち
- 昭和山山頂 標高三十三M
- 百済橋
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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