摂津市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
摂津市（大阪府）の2025年の平均地価は 18.5万円/㎡で、 前年比+6% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第34位です。
用途別では 住宅地が17.5万円/㎡（12地点） 、商業地が25.5万円/㎡（5地点） 、工業地が13.1万円/㎡（4地点） です。
摂津市の不動産分析スコアは68.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（95.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.6%で上昇しており、 財政力指数は0.97、空き家率は11.4%です。
人口は87,456人（2020年）で、2050年には77,289人（-11.6%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
摂津市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は25.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 77,289人（-11.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 31 | 守口市 | 19.0 | 27 |
| 32 | 大阪市大正区 | 19.0 | 9 |
| 33 | 大阪市西淀川区 | 18.6 | 14 |
| 34 | 摂津市 ◀ 当該 | 18.5 | 21 |
| 35 | 島本町 | 18.1 | 6 |
| 36 | 枚方市 | 16.3 | 70 |
| 37 | 東大阪市 | 16.2 | 87 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 17.5 | 12 | +6.4% |
| 商業地 | 25.5 | 5 | +8.8% |
| 工業地 | 13.1 | 4 | +5.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 摂津市の観光スポット（32箇所）
摂津市には32箇所の観光スポットがあります。内訳は神社6件、寺院16件、教会1件、記念館6件、公園1件、記念碑2件です。
⛩️ 神社（6件）
- 佐和良義神社
- 中真神社
- 天神社
- 素盞鳴尊神社
- 若一王子 宮味生神社
- 他 1 箇所
🛕 寺院（16件）
- 光善寺
- 光蓮寺
- 善勝寺
- 圓長寺
- 妙楽寺
- 他 11 箇所
⛪ 教会（1件）
- ベテルキリスト教会
🏛️ 記念館（6件）
- 千里丘耕地整理竣功記念
- 揺拝所
- 摂津市役所
- 百度石
- 郷社井於神社
- 他 1 箇所
🌳 公園（1件）
- 淀川河川公園
🪦 記念碑（2件）
- 離宮「鳥養院」の址
- 黒丸城阯
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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