高槻市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
高槻市（大阪府）の2025年の平均地価は 19.4万円/㎡で、 前年比+4.9% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第29位です。
用途別では 住宅地が16.4万円/㎡（43地点） 、商業地が34.2万円/㎡（9地点） 、工業地が15.5万円/㎡（2地点） です。
高槻市の不動産分析スコアは73.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（89.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.5%で上昇しており、 財政力指数は0.79、空き家率は9.6%です。
人口は352,674人（2020年）で、2050年には300,668人（-14.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
高槻市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率は29.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 300,668人（-14.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 26 | 大阪市西成区 | 20.7 | 14 |
| 27 | 堺市堺区 | 19.9 | 39 |
| 28 | 大阪市生野区 | 19.7 | 15 |
| 29 | 高槻市 ◀ 当該 | 19.4 | 54 |
| 30 | 大阪市平野区 | 19.0 | 24 |
| 31 | 守口市 | 19.0 | 27 |
| 32 | 大阪市大正区 | 19.0 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 16.4 | 43 | +3.7% |
| 商業地 | 34.2 | 9 | +6.5% |
| 工業地 | 15.5 | 2 | +7.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 高槻市の観光スポット（155箇所）
高槻市には155箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社18件、寺院40件、教会15件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館52件、展望スポット4件、公園5件、山・展望地2件、遺跡4件、記念碑6件です。
🎡 観光名所（7件）
- GEO 高槻緑町店
- Waterfall
- カラオケマック 高槻店
- ジャンカラ 高槻店
- ハイパーアサヒ 高槻駅前店
- 他 2 箇所
⛪ 教会（15件）
- カトリック高槻教会
- アガペー高槻シオン教会
- 在日大韓基督教会 高槻伝道所
- 日本キリスト改革派高槻教会
- 日本キリスト教団髙槻教会
- 他 10 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🎨 美術館（1件）
- からころ
🏛️ 記念館（52件）
- いましろ大王の杜
- オアシス整備事業 小寺池
- オアシス整備事業 清水池
- 上等兵 北野小一郎殉難之碑
- 下馬
- 他 47 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- 昼神車塚古墳
- 弁天山古墳
- 殿岡神社古墳
- 玉川の里
🌳 公園（5件）
- さるびあ児童遊園
- すずらん公園
- 柴谷町一号ポケットパーク
- 芥川緑地
- 高槻フラワーパーク（閉鎖中）
⛰️ 山・展望地（2件）
- 三好山
- 高ヶ尾山
🗿 遺跡（4件）
- 下田部の高札場
- 工兵第四連隊営門跡
- 新池埴輪製作遺跡
- 芝谷古墳
🪦 記念碑（6件）
- 区画整理 竣功記念碑
- 弥生式文化 安満遺跡
- 松原公園
- 津之江水路の沿革
- 観音寺跡地の碑
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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