大阪市天王寺区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪市天王寺区（大阪府）の2025年の平均地価は 74.5万円/㎡で、 前年比+7.7% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が63.0万円/㎡（8地点） 、商業地が97.4万円/㎡（4地点） です。
大阪市天王寺区の不動産分析スコアは72.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（97.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.1%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は14.7%です。
人口は82,148人（2020年）で、2050年には87,094人（+6%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
大阪市天王寺区は年間789人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率19.3%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 87,094人（+6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 大阪市北区 | 366.0 | 34 |
| 3 | 大阪市西区 | 158.2 | 20 |
| 4 | 大阪市福島区 | 80.7 | 15 |
| 5 | 大阪市天王寺区 ◀ 当該 | 74.5 | 12 |
| 6 | 大阪市浪速区 | 72.1 | 12 |
| 7 | 大阪市阿倍野区 | 69.0 | 13 |
| 8 | 大阪市淀川区 | 44.0 | 22 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 63.0 | 8 | +6.7% |
| 商業地 | 97.4 | 4 | +9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大阪市天王寺区の観光スポット（183箇所）
大阪市天王寺区には183箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所27件、神社7件、寺院55件、教会6件、美術館1件、記念館85件、山・展望地1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（27件）
- 新世界
- Akiba Kart Osaka
- うさぎ
- アジアゾウ
- エミュー
- 他 22 箇所
⛩️ 神社（7件）
- 五條宮
- ビリケン神社
- 七福神
- 仏
- 大力金剛尊
- 他 2 箇所
⛪ 教会（6件）
- 大阪城南キリスト教会
- 大阪基督教生命堂
- 大阪愛の教会
- 新エデン教会
- 桃谷神愛キリスト教会
- 他 1 箇所
🎨 美術館（1件）
- Nano Gallery
🏛️ 記念館（85件）
- あはれみや あまねきかどの しなじなに なにをかなみの ここにきよみず
- たき道
- 一心寺
- 一心寺 北門
- 一心寺 南門
- 他 80 箇所
⛰️ 山・展望地（1件）
- 茶臼山
🪦 記念碑（1件）
- 大阪府立夕陽丘高等女学校跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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