大阪市西区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪市西区（大阪府）の2025年の平均地価は 158.2万円/㎡で、 前年比+19.8% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が86.5万円/㎡（1地点） 、商業地が162.0万円/㎡（19地点） です。
大阪市西区の不動産分析スコアは82.4点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（97.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+7.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.5%です。
人口は105,862人（2020年）で、2050年には117,219人（+10.7%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
大阪市西区は年間1,072人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率15.0%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 117,219人（+10.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大阪市中央区 | 392.1 | 44 |
| 2 | 大阪市北区 | 366.0 | 34 |
| 3 | 大阪市西区 ◀ 当該 | 158.2 | 20 |
| 4 | 大阪市福島区 | 80.7 | 15 |
| 5 | 大阪市天王寺区 | 74.5 | 12 |
| 6 | 大阪市浪速区 | 72.1 | 12 |
| 7 | 大阪市阿倍野区 | 69.0 | 13 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 86.5 | 1 | +8.4% |
| 商業地 | 162.0 | 19 | +20.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 大阪市西区の観光スポット（45箇所）
大阪市西区には45箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院3件、教会1件、美術館3件、記念館31件、記念碑4件です。
⛩️ 神社（3件）
- 楠永神社
- 御霊神社
- 楠大神
🛕 寺院（3件）
- 梅翁寺 光明院潮照山
- 法華庵神宮寺
- 竹林寺
⛪ 教会（1件）
🎨 美術館（3件）
- ESPACE 446
- GALLERY ZERO
- 道
🏛️ 記念館（31件）
- 中天游邸跡
- 信濃橋洋画研究所跡
- 六軒屋閘門
- 共同荷揚場
- 問屋橋親柱
- 他 26 箇所
🪦 記念碑（4件）
- 大坂船手会所跡の碑
- 大阪ガス発祥の地の碑
- 新町演舞場跡地
- 雑喉場橋顕彰碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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