大阪市浪速区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪市浪速区（大阪府）の2025年の平均地価は 72.1万円/㎡で、 前年比+14.4% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が48.8万円/㎡（1地点） 、商業地が78.9万円/㎡（10地点） 、工業地が27.0万円/㎡（1地点） です。
大阪市浪速区の不動産分析スコアは70.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（98.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+6.4%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は17.9%です。
人口は75,504人（2020年）で、2050年には75,480人（+-0%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
大阪市浪速区は年間1,806人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は7.4%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率17.9%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 75,480人（+-0%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 大阪市西区 | 158.2 | 20 |
| 4 | 大阪市福島区 | 80.7 | 15 |
| 5 | 大阪市天王寺区 | 74.5 | 12 |
| 6 | 大阪市浪速区 ◀ 当該 | 72.1 | 12 |
| 7 | 大阪市阿倍野区 | 69.0 | 13 |
| 8 | 大阪市淀川区 | 44.0 | 22 |
| 9 | 大阪市都島区 | 42.5 | 11 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 48.8 | 1 | +9.7% |
| 商業地 | 78.9 | 10 | +14.8% |
| 工業地 | 27.0 | 1 | +10.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大阪市浪速区の観光スポット（79箇所）
大阪市浪速区には79箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所15件、神社3件、寺院6件、教会2件、博物館・資料館3件、美術館7件、記念館32件、展望スポット1件、テーマパーク1件、庭園2件、遺跡1件、記念碑6件です。
⛩️ 神社（3件）
- 三輪明神
- 大国主神社
- 葵稲荷大神
🛕 寺院（6件）
- 願泉寺
- 一徳寺
- 安養寺
- 常念寺
- 延命地蔵尊
- 他 1 箇所
⛪ 教会（2件）
- 大阪大国教会
- 日本基督教団大阪聖光教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 大阪府立 上方演芸資料館
- なんばパークスミュージアム
- 高島屋史料館
🎨 美術館（7件）
- Art.K
- ai gallery
- solaris
- オソブランコ
- ギャラリー ササキ商店
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（32件）
- フェアープレイ像
- 上方落語寄席発祥の地
- 今宮戎神社
- 史蹟 芭翁句碑
- 君が代は･･･
- 他 27 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 湊町リバープレイス
🎢 テーマパーク（1件）
- クレーン横丁道頓堀
🌿 庭園（2件）
- パークスガーデン
- 屋上ガーデン
🗿 遺跡（1件）
- 四ツ橋跡
🪦 記念碑（6件）
- 安井道頓、安井道卜紀功碑
- 折口信夫 生誕の地碑
- 折口信夫生誕の地
- 旧町名継承碑『鷗町一〜二丁目』
- 石の絵手紙
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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