大阪市福島区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪市福島区（大阪府）の2025年の平均地価は 80.7万円/㎡で、 前年比+11.9% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が50.0万円/㎡（7地点） 、商業地が107.5万円/㎡（8地点） です。
大阪市福島区の不動産分析スコアは75.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（98点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.8%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は13.0%です。
人口は79,328人（2020年）で、2050年には86,178人（+8.6%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
大阪市福島区は年間1,480人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率18.8%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 86,178人（+8.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大阪市中央区 | 392.1 | 44 |
| 2 | 大阪市北区 | 366.0 | 34 |
| 3 | 大阪市西区 | 158.2 | 20 |
| 4 | 大阪市福島区 ◀ 当該 | 80.7 | 15 |
| 5 | 大阪市天王寺区 | 74.5 | 12 |
| 6 | 大阪市浪速区 | 72.1 | 12 |
| 7 | 大阪市阿倍野区 | 69.0 | 13 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 50.0 | 7 | +7.5% |
| 商業地 | 107.5 | 8 | +13.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大阪市福島区の観光スポット（77箇所）
大阪市福島区には77箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、寺院7件、教会1件、博物館・資料館2件、美術館2件、記念館62件、記念碑2件です。
⛩️ 神社（1件）
- 玉吉稲荷
⛪ 教会（1件）
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 大阪市下水道科学館
- design museum
🎨 美術館（2件）
- MEZI SPACE
- ondo
🏛️ 記念館（62件）
- ゑみすのみや
- ノモの国
- 二十一人討死墓
- 人討死之碑
- 信愛院殿御旧跡
- 他 57 箇所
🪦 記念碑（2件）
- 蛸の松
- 表忠碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 大阪市福島区のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
大阪府の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 大阪市福島区で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください