大阪市生野区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪市生野区（大阪府）の2025年の平均地価は 19.7万円/㎡で、 前年比+3.9% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第28位です。
用途別では 住宅地が18.9万円/㎡（12地点） 、商業地が26.5万円/㎡（2地点） 、工業地が15.8万円/㎡（1地点） です。
大阪市生野区の不動産分析スコアは55.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（78.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.1%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は22.8%です。
人口は127,309人（2020年）で、2050年には95,212人（-25.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大阪市生野区は年間311人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は6.0%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率31.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 95,212人（-25.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 25 | 大阪市住之江区 | 21.0 | 14 |
| 26 | 大阪市西成区 | 20.7 | 14 |
| 27 | 堺市堺区 | 19.9 | 39 |
| 28 | 大阪市生野区 ◀ 当該 | 19.7 | 15 |
| 29 | 高槻市 | 19.4 | 54 |
| 30 | 大阪市平野区 | 19.0 | 24 |
| 31 | 守口市 | 19.0 | 27 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18.9 | 12 | +3.8% |
| 商業地 | 26.5 | 2 | +5% |
| 工業地 | 15.8 | 1 | +2.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大阪市生野区の観光スポット（53箇所）
大阪市生野区には53箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社4件、寺院7件、教会5件、博物館・資料館1件、美術館2件、記念館27件、記念碑6件です。
🎡 観光名所（1件）
⛩️ 神社（4件）
- 比売許曽神社
- 天鈿女命
- 巽地蔵尊
- 彌瑩神社 御旅所
🛕 寺院（7件）
- 光満寺
- 光福寺
- 安養寺
- 常福寺
- 本照寺
- 他 2 箇所
⛪ 教会（5件）
- ホサンナ教会
- 大阪ユルビット教会
- 大阪福音教会
- 真愛ベテル教会
- 神様の教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 大阪コリアタウン歴史資料館
🎨 美術館（2件）
- KONOHANA
- ビリーブムーン
🏛️ 記念館（27件）
- CN45周年記念植栽
- なかよし
- 共生の碑
- 史跡岡山又御勝山
- 大阪市片江中川土地区劃整理組合竣功記念碑
- 他 22 箇所
🪦 記念碑（6件）
- 30周年記念碑
- はばたけ平和の空へ
- みんななかよし
- 戦没記念碑
- 東部市場駅 開業記念碑
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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