堺市堺区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
堺市堺区（大阪府）の2025年の平均地価は 19.9万円/㎡で、 前年比+5.3% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第27位です。
用途別では 住宅地が18.2万円/㎡（26地点） 、商業地が42.0万円/㎡（5地点） 、工業地が11.4万円/㎡（8地点） です。
堺市堺区の不動産分析スコアは73.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（97.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.7%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は16.7%です。
人口は148,682人（2020年）で、2050年には126,830人（-14.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
堺市堺区は年間892人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.7%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率は27.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 126,830人（-14.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 24 | 茨木市 | 21.9 | 46 |
| 25 | 大阪市住之江区 | 21.0 | 14 |
| 26 | 大阪市西成区 | 20.7 | 14 |
| 27 | 堺市堺区 ◀ 当該 | 19.9 | 39 |
| 28 | 大阪市生野区 | 19.7 | 15 |
| 29 | 高槻市 | 19.4 | 54 |
| 30 | 大阪市平野区 | 19.0 | 24 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18.2 | 26 | +2.8% |
| 商業地 | 42.0 | 5 | +19.4% |
| 工業地 | 11.4 | 8 | +9.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 堺市堺区の観光スポット（146箇所）
堺市堺区には146箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社8件、寺院34件、教会1件、博物館・資料館4件、美術館1件、記念館85件、展望スポット4件、山・展望地1件、記念碑4件です。
🎡 観光名所（4件）
- 山口家住宅
- おおさか堺バルーン
- パチンコパーラー シュート
- 樋口バレエスタジオ
⛩️ 神社（8件）
- 三宝荒神宮
- 天津神霊宮
- 末廣稲荷社 天白稲荷社 御劔稲荷社
- 水児供養宮
- 淡島神宮
- 他 3 箇所
⛪ 教会（1件）
- 日本キリスト教団 堺川尻教会
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 堺伝統産業会館
- 与謝野晶子記念館
- 千利休茶の湯館
- 雑魚寝館
🎨 美術館（1件）
- ガルリー堺
🏛️ 記念館（85件）
- 堺市立商業高等学校
- いこらの森
- グワショウ坊古墳
- 七観音古墳
- 七観音古墳
- 他 80 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- 堺市役所高層館展望ロビー
- 履中天皇陵ビュースポット
- 河口慧海 生家跡
- 海船政所跡
⛰️ 山・展望地（1件）
🪦 記念碑（4件）
- ラジオ塔(複製品)
- 今井屋敷跡
- 千利休
- 湊町堺市合併記念碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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