大阪市東住吉区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大阪市東住吉区（大阪府）の2025年の平均地価は 25.3万円/㎡で、 前年比+4.7% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が24.6万円/㎡（15地点） 、商業地が30.4万円/㎡（2地点） です。
大阪市東住吉区の不動産分析スコアは60.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（93.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.5%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は18.2%です。
人口は127,849人（2020年）で、2050年には104,546人（-18.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大阪市東住吉区は年間1,089人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.9%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は29.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 104,546人（-18.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 豊中市 | 28.2 | 70 |
| 16 | 大阪市東淀川区 | 27.2 | 24 |
| 17 | 大阪市鶴見区 | 25.7 | 16 |
| 18 | 大阪市東住吉区 ◀ 当該 | 25.3 | 17 |
| 19 | 大阪市旭区 | 25.3 | 12 |
| 20 | 堺市北区 | 24.9 | 26 |
| 21 | 池田市 | 24.2 | 23 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 24.6 | 15 | +4.9% |
| 商業地 | 30.4 | 2 | +3.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 大阪市東住吉区の観光スポット（33箇所）
大阪市東住吉区には33箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社3件、寺院14件、博物館・資料館1件、記念館5件、展望スポット1件、公園2件、庭園1件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（5件）
- 123 駒川店
- クラブ温泉（麻雀）
- パチンコ パークファイブ
- パチンコ 大阪ホール 駒川店
- 丸山ダンス 針中野教室
🛕 寺院（14件）
- 不動寺
- 光津寺
- 光源寺
- 光琳寺
- 妙正寺
- 他 9 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 花と緑と自然の情報センター
🏛️ 記念館（5件）
- 大阪市とブエノスアイレス市の友好と絆
- 式内大社 中臣須牟地神社
- 式内大社 中臣須牟地神社
- 百度石
- 開高 健 文学碑
🔭 展望スポット（1件）
- グラウンディングツリー
🌳 公園（2件）
- おもいでの森
- 郷土の森
🌿 庭園（1件）
- 管理ヤード
⛰️ 山・展望地（1件）
- 丘
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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