堺市西区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
堺市西区（大阪府）の2025年の平均地価は 15.2万円/㎡で、 前年比+3.2% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第40位です。
用途別では 住宅地が13.8万円/㎡（25地点） 、商業地が27.7万円/㎡（3地点） 、工業地が14.2万円/㎡（2地点） です。
堺市西区の不動産分析スコアは74.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（92.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.3%です。
人口は135,375人（2020年）で、2050年には112,661人（-16.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
堺市西区は年間193人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は26.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 112,661人（-16.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 37 | 東大阪市 | 16.2 | 87 |
| 38 | 大東市 | 15.5 | 26 |
| 39 | 寝屋川市 | 15.2 | 36 |
| 40 | 堺市西区 ◀ 当該 | 15.2 | 30 |
| 41 | 門真市 | 14.4 | 24 |
| 42 | 高石市 | 14.0 | 14 |
| 43 | 八尾市 | 14.0 | 49 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13.8 | 25 | +2.4% |
| 商業地 | 27.7 | 3 | +5.5% |
| 工業地 | 14.2 | 2 | +5.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 堺市西区の観光スポット（58箇所）
堺市西区には58箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社5件、寺院7件、教会2件、記念館38件、展望スポット1件、公園1件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（2件）
- 乳岡古墳
- ル・パラディ テニス＆ゴルフ鳳
⛩️ 神社（5件）
- 八幡宮
- 大鳥北浜神社
- 白蛇社
- 石津太神社
- 磐山稲荷神社
🛕 寺院（7件）
- 円徳寺
- 大鳥寺
- 慈光寺
- 正覚寺
- 玉泉寺
- 他 2 箇所
⛪ 教会（2件）
- 八田西キリスト教会
- 関西ハレルヤチャペル
🏛️ 記念館（38件）
- 万年橋に寄す
- 五色の石
- 全国高等学校庭球選手権大会 発祥の地
- 史跡 乳岡古墳
- 史跡 四ツ池遺跡
- 他 33 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 阪堺線 海道畑駅跡地
🌳 公園（1件）
- 西公園
🗿 遺跡（1件）
- 大塚山古墳跡
🪦 記念碑（1件）
- 北畠顕家戦没の地
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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