寝屋川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
寝屋川市（大阪府）の2025年の平均地価は 15.2万円/㎡で、 前年比+3.8% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第39位です。
用途別では 住宅地が13.1万円/㎡（28地点） 、商業地が24.3万円/㎡（7地点） 、工業地が10.5万円/㎡（1地点） です。
寝屋川市の不動産分析スコアは62.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（78.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.1%で上昇しており、 財政力指数は0.64、空き家率は13.3%です。
人口は229,733人（2020年）で、2050年には172,808人（-24.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
寝屋川市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率30.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 172,808人（-24.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 36 | 枚方市 | 16.3 | 70 |
| 37 | 東大阪市 | 16.2 | 87 |
| 38 | 大東市 | 15.5 | 26 |
| 39 | 寝屋川市 ◀ 当該 | 15.2 | 36 |
| 40 | 堺市西区 | 15.2 | 30 |
| 41 | 門真市 | 14.4 | 24 |
| 42 | 高石市 | 14.0 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13.1 | 28 | +2.8% |
| 商業地 | 24.3 | 7 | +6.1% |
| 工業地 | 10.5 | 1 | +5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 寝屋川市の観光スポット（158箇所）
寝屋川市には158箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所8件、神社6件、寺院42件、教会4件、記念館84件、展望スポット3件、公園4件、遺跡1件、記念碑6件です。
🎡 観光名所（8件）
- べラジオ
- アクアマックス
- カラオケ ビッグエコー
- キング 香里園店
- ダイアナ
- 他 3 箇所
⛩️ 神社（6件）
- 蹉跎神社
- 加茂神社
- 加茂神社
- 太間天満宮
- 熱田神社 御旅所
- 他 1 箇所
🛕 寺院（42件）
- めぐみ記念館
- 出口御坊 光善寺
- 勝光寺
- 勧昭寺
- 善明寺
- 他 37 箇所
⛪ 教会（4件）
- 大阪キリスト福音教会
- 寝屋川キリスト教会
- 日本基督教団 香里教会
- 香里園教会
🏛️ 記念館（84件）
- お百度石
- お百度石
- ふでづか
- 一井の井戸跡
- 一印山 秋玄寺
- 他 79 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- 太秦高塚古墳
- 寝屋川球場跡
- 高宮遺跡
🌳 公園（4件）
- ちびっこ老人憩いの広場
- 友呂岐公園
- 翠香園ふれあい公園
- 走谷公園
🗿 遺跡（1件）
- 砂遺跡
🪦 記念碑（6件）
- 二十箇用水樋記念碑
- 出口高槻規格堤防竣工記念碑
- 寝屋川の船運碑
- 平池家住宅
- 茨田堤の碑
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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