大東市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大東市（大阪府）の2025年の平均地価は 15.5万円/㎡で、 前年比+3.8% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第38位です。
用途別では 住宅地が13.7万円/㎡（17地点） 、商業地が22.1万円/㎡（6地点） 、工業地が12.3万円/㎡（3地点） です。
大東市の不動産分析スコアは61.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（81.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.2%で上昇しており、 財政力指数は0.73、空き家率は14.9%です。
人口は119,367人（2020年）で、2050年には87,420人（-26.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大東市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は26.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 87,420人（-26.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 35 | 島本町 | 18.1 | 6 |
| 36 | 枚方市 | 16.3 | 70 |
| 37 | 東大阪市 | 16.2 | 87 |
| 38 | 大東市 ◀ 当該 | 15.5 | 26 |
| 39 | 寝屋川市 | 15.2 | 36 |
| 40 | 堺市西区 | 15.2 | 30 |
| 41 | 門真市 | 14.4 | 24 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13.7 | 17 | +2.7% |
| 商業地 | 22.1 | 6 | +3.2% |
| 工業地 | 12.3 | 3 | +4.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 大東市の観光スポット（79箇所）
大東市には79箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社13件、寺院30件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館26件、展望スポット1件、史跡1件です。
🎡 観光名所（6件）
- GEO
- カラオケ ワイワイランド
- キコーナ
- パチンコ & スロット ニコニコ
- パチンパルパル
- 他 1 箇所
⛩️ 神社（13件）
- 両皇大神社
- 八幡神社
- 大野神社
- 太子田大神社
- 宇波神社
- 他 8 箇所
🛕 寺院（30件）
- 乗得寺
- 仏名寺
- 勝福寺
- 勝福寺
- 即得寺
- 他 25 箇所
⛪ 教会（1件）
- 聖イエス会城東教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 大東市立歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（26件）
- 一願成霊尊
- 亀拝石
- 住道地区河川改修完成記念
- 供養地蔵尊
- 在原業平公腰掛石
- 他 21 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 中展望
🗿 史跡（1件）
- 近鉄孔舎衛坂駅跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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