枚方市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
枚方市（大阪府）の2025年の平均地価は 16.3万円/㎡で、 前年比+4.1% の上昇となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第36位です。
用途別では 住宅地が13.3万円/㎡（55地点） 、商業地が30.6万円/㎡（12地点） 、工業地が12.3万円/㎡（3地点） です。
枚方市の不動産分析スコアは71.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（84.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.8%で上昇しており、 財政力指数は0.78、空き家率は11.4%です。
人口は390,064人（2020年）で、2050年には302,338人（-22.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
枚方市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は13駅あります。 高齢化率は29.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 302,338人（-22.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 33 | 大阪市西淀川区 | 18.6 | 14 |
| 34 | 摂津市 | 18.5 | 21 |
| 35 | 島本町 | 18.1 | 6 |
| 36 | 枚方市 ◀ 当該 | 16.3 | 70 |
| 37 | 東大阪市 | 16.2 | 87 |
| 38 | 大東市 | 15.5 | 26 |
| 39 | 寝屋川市 | 15.2 | 36 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13.3 | 55 | +2.5% |
| 商業地 | 30.6 | 12 | +6% |
| 工業地 | 12.3 | 3 | +12.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 枚方市の観光スポット（118箇所）
枚方市には118箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社11件、寺院40件、教会3件、博物館・資料館1件、記念館32件、展望スポット12件、公園13件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（4件）
- しあわせのモニュメント
- ひまわり 牧野店
- ジーワン 枚方宮之阪
- ヒラメ 枚方市総合文化芸術センター別館
🛕 寺院（40件）
- 浄蓮寺
- ひらかた寺
- 一乘寺
- 光明寺
- 光源寺
- 他 35 箇所
⛪ 教会（3件）
- カトリック枚方教会
- イエスキリスト教会
- 京阪神愛福音教会 日曜日 午前 10:15 礼拝／火曜日 午前 10:15 婦人集会／木曜日 午後 7:00 祈祷会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 天門美術館
🏛️ 記念館（32件）
- 「旧毛馬洗堰と旧毛馬閘門」遺構
- 不許葷酒入山門
- 京都王仁ライオンズクラブ 百済門建立５周年記念
- 伝 阿弖流為 母禮 之塚
- 伝 阿弖流為 母禮 之塚記念植樹
- 他 27 箇所
🔭 展望スポット（12件）
- トンボ池
- 万年寺山の緑陰
- 下井戸跡
- 中宮平和ロード
- 地蔵池
- 他 7 箇所
🌳 公園（13件）
- クイーンズランドガーデン
- コテージガーデン
- 小規模公園
- 展望広場
- 川原広場
- 他 8 箇所
🗿 遺跡（1件）
🪦 記念碑（1件）
- 山下翁 石碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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