羽曳野市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
羽曳野市（大阪府）の2025年の平均地価は 8.9万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 大阪府内72市区町村のうち 地価は第55位です。
用途別では 住宅地が8.6万円/㎡（20地点） 、商業地が12.7万円/㎡（3地点） 、工業地が6.3万円/㎡（2地点） です。
羽曳野市の不動産分析スコアは45.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（66.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.56、空き家率は14.5%です。
人口は108,736人（2020年）で、2050年には73,479人（-32.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
羽曳野市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率30.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 73,479人（-32.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
大阪府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 52 | 堺市南区 | 10.2 | 15 |
| 53 | 柏原市 | 10.0 | 21 |
| 54 | 岸和田市 | 9.8 | 49 |
| 55 | 羽曳野市 ◀ 当該 | 8.9 | 25 |
| 56 | 和泉市 | 8.7 | 35 |
| 57 | 忠岡町 | 8.5 | 7 |
| 58 | 富田林市 | 8.4 | 34 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 8.6 | 20 | -1.4% |
| 商業地 | 12.7 | 3 | +2.4% |
| 工業地 | 6.3 | 2 | +2.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 羽曳野市の観光スポット（41箇所）
羽曳野市には41箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院6件、教会1件、記念館23件、展望スポット1件、遺跡7件です。
⛩️ 神社（3件）
- 大津神社
- 白鳥神社
- 軽羽迦神社
🛕 寺院（6件）
- 向原山 西琳寺
- 安楽寺
- 念稱寺
- 正福寺
- 西称寺
- 他 1 箇所
⛪ 教会（1件）
- 日本イエス・キリスト教団 羽曳野市教会
🏛️ 記念館（23件）
- 埴生坂本陵
- 仁賢天皇 清寧天皇 日本武尊御陵参拝道
- 仲哀天皇恵我長野
- 仲哀天皇惠我長野西陵
- 仲哀天皇惠我長野西陵
- 他 18 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 道の駅 しらとりの郷 羽曳野
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 羽曳野市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
大阪府の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 羽曳野市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください