嬉野市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
嬉野市（佐賀県）の2025年の平均地価は 3.5万円/㎡で、 前年比+0.5% の上昇となりました。 佐賀県内16市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が2.3万円/㎡（2地点） 、商業地が4.7万円/㎡（2地点） です。
嬉野市の不動産分析スコアは54.8点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（82.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.2%で上昇しており、 財政力指数は0.37、空き家率は14.4%です。
人口は25,848人（2020年）で、2050年には16,149人（-37.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
嬉野市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率35.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 16,149人（-37.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
佐賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 鳥栖市 | 5.5 | 23 |
| 3 | 基山町 | 3.9 | 4 |
| 4 | 武雄市 | 3.6 | 6 |
| 5 | 嬉野市 ◀ 当該 | 3.5 | 4 |
| 6 | 唐津市 | 3.2 | 17 |
| 7 | 小城市 | 2.9 | 6 |
| 8 | 伊万里市 | 2.7 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.3 | 2 | +0.9% |
| 商業地 | 4.7 | 2 | +0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 嬉野市の観光スポット（13箇所）
嬉野市には13箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、寺院1件、記念館4件、山・展望地5件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
⛩️ 神社（1件）
- 八天神社上宮
🛕 寺院（1件）
- 滝の観音
🏛️ 記念館（4件）
- 嬉野町戦没者慰霊塔
- 川上丹生神社の崩壊した鳥居
- 水害復旧記念碑
- 災害復旧記念碑
🪦 記念碑（1件）
- 藤津郡吉田村道路元標
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 嬉野市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 嬉野市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください