秩父市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
秩父市（埼玉県）の2025年の平均地価は 6.6万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第43位です。
用途別では 住宅地が5.4万円/㎡（4地点） 、商業地が9.0万円/㎡（2地点） です。
秩父市の不動産分析スコアは52.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（75点）が強みです。 住宅地価は年平均0.0%で推移しており、 財政力指数は0.56、空き家率は20.2%です。
人口は59,674人（2020年）で、2050年には35,846人（-39.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
秩父市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率34.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 35,846人（-39.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 40 | 鴻巣市 | 7.2 | 26 |
| 41 | 東松山市 | 6.9 | 18 |
| 42 | 熊谷市 | 6.8 | 34 |
| 43 | 秩父市 ◀ 当該 | 6.6 | 6 |
| 44 | 久喜市 | 6.6 | 35 |
| 45 | 松伏町 | 6.1 | 4 |
| 46 | 宮代町 | 5.9 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.4 | 4 | +0% |
| 商業地 | 9.0 | 2 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 秩父市の観光スポット（47箇所）
秩父市には47箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社4件、寺院23件、教会1件、博物館・資料館5件、展望スポット2件、公園1件、山・展望地9件です。
🎡 観光名所（2件）
- 八木観光農園
- 橋立鍾乳洞 入場券売り場
⛪ 教会（1件）
- エホバ
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 佛教資料館
- 旧秩父セメント資料展示室
- 秩父まつり会館 冬期は10時開館。入館料 大人400円、小人200円。
- 秩父美術館
- 秩父錦酒づくりの森酒蔵資料館 酒造資料館入館料 200円
🔭 展望スポット（2件）
- 展望広場
- 旅立ちの丘
🌳 公園（1件）
- 光と風の広場
⛰️ 山・展望地（9件）
- 城山
- 大反山
- 天狗山
- 日向谷ノ頭
- 矢岳
- 他 4 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 秩父市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 秩父市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください