熊谷市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
熊谷市（埼玉県）の2025年の平均地価は 6.8万円/㎡で、 前年比+1.3% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第42位です。
用途別では 住宅地が5.5万円/㎡（25地点） 、商業地が11.3万円/㎡（8地点） です。
熊谷市の不動産分析スコアは66.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（90.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.7%で上昇しており、 財政力指数は0.87、空き家率は14.6%です。
人口は194,400人（2020年）で、2050年には149,949人（-22.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
熊谷市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率は29.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 149,949人（-22.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 39 | 白岡市 | 8.3 | 9 |
| 40 | 鴻巣市 | 7.2 | 26 |
| 41 | 東松山市 | 6.9 | 18 |
| 42 | 熊谷市 ◀ 当該 | 6.8 | 34 |
| 43 | 秩父市 | 6.6 | 6 |
| 44 | 久喜市 | 6.6 | 35 |
| 45 | 松伏町 | 6.1 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.5 | 25 | +0.8% |
| 商業地 | 11.3 | 8 | +0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 熊谷市の観光スポット（21箇所）
熊谷市には21箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社2件、寺院4件、博物館・資料館1件、記念館8件、展望スポット1件、公園3件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 熊谷桜堤
🛕 寺院（4件）
- 熊谷寺
- 京蔵寺
- 慈眼寺
- 法潤寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（8件）
- SISTER SCHOOLS 10th ANNIVERSARY 2003
- タイムカプセル
- 句碑
- 富士見中学校跡地
- 忍領石標
- 他 3 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 北展望所
🌳 公園（3件）
- パークシティ北公園
- 大沼公園
- 東公園
🗿 遺跡（1件）
- 一里塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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