鴻巣市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鴻巣市（埼玉県）の2025年の平均地価は 7.2万円/㎡で、 前年比+0.5% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第40位です。
用途別では 住宅地が6.7万円/㎡（22地点） 、商業地が10.2万円/㎡（4地点） です。
鴻巣市の不動産分析スコアは57.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（90.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.5%で上昇しており、 財政力指数は0.69、空き家率は9.5%です。
人口は116,828人（2020年）で、2050年には91,849人（-21.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
鴻巣市は年間196人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率30.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 91,849人（-21.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 37 | 蓮田市 | 8.8 | 13 |
| 38 | 伊奈町 | 8.5 | 5 |
| 39 | 白岡市 | 8.3 | 9 |
| 40 | 鴻巣市 ◀ 当該 | 7.2 | 26 |
| 41 | 東松山市 | 6.9 | 18 |
| 42 | 熊谷市 | 6.8 | 34 |
| 43 | 秩父市 | 6.6 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.7 | 22 | +0.5% |
| 商業地 | 10.2 | 4 | +0.2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 鴻巣市の観光スポット（14箇所）
鴻巣市には14箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院3件、博物館・資料館2件、記念館3件、展望スポット2件、公園1件です。
⛩️ 神社（3件）
- 袋神社
- 水神社
- 猿田彦神社
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 埼玉県環境科学国際センター展示館
- 川里郷土資料館
🏛️ 記念館（3件）
- 寛保二年水難供養塔
- 日露戦役記念碑
- 正四尺玉煙火筒
🔭 展望スポット（2件）
- ローズガーデン
- 古代蓮
🌳 公園（1件）
- なかよし公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 鴻巣市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 鴻巣市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください