東松山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
東松山市（埼玉県）の2025年の平均地価は 6.9万円/㎡で、 前年比+0.5% の上昇となりました。 埼玉県内70市区町村のうち 地価は第41位です。
用途別では 住宅地が5.7万円/㎡（14地点） 、商業地が12.9万円/㎡（3地点） 、工業地が5.1万円/㎡（1地点） です。
東松山市の不動産分析スコアは66.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（89.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.1%で上昇しており、 財政力指数は0.85、空き家率は10.9%です。
人口は91,791人（2020年）で、2050年には78,779人（-14.2%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
東松山市は年間369人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は28.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 78,779人（-14.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
埼玉県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 38 | 伊奈町 | 8.5 | 5 |
| 39 | 白岡市 | 8.3 | 9 |
| 40 | 鴻巣市 | 7.2 | 26 |
| 41 | 東松山市 ◀ 当該 | 6.9 | 18 |
| 42 | 熊谷市 | 6.8 | 34 |
| 43 | 秩父市 | 6.6 | 6 |
| 44 | 久喜市 | 6.6 | 35 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.7 | 14 | -0.8% |
| 商業地 | 12.9 | 3 | +0% |
| 工業地 | 5.1 | 1 | +2.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 東松山市の観光スポット（22箇所）
東松山市には22箇所の観光スポットがあります。内訳は神社7件、寺院6件、博物館・資料館1件、記念館3件、史跡1件、遺跡4件です。
⛩️ 神社（7件）
- 八坂神社 (Yasaka Shrine)
- 八幡神社
- 拂田稲荷神社
- 松山神社
- 箭弓稲荷神社
- 他 2 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（3件）
- 梶田隆章先生ノーベル物理学賞受賞記念碑
- 梶田隆章先生ノーベル物理学賞受賞記念碑
- 猿田彦大神
🗿 史跡（1件）
- 大谷瓦窯跡
🗿 遺跡（4件）
- 吉見百穴
- 旧日光街道道標
- 足利基氏の館跡
- 高坂館跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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