長浜市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
長浜市（滋賀県）の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 滋賀県内19市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（19地点） 、商業地が5.7万円/㎡（9地点） 、工業地が1.6万円/㎡（1地点） です。
長浜市の不動産分析スコアは52.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（75.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.9%で推移しており、 財政力指数は0.53、空き家率は18.5%です。
人口は113,636人（2020年）で、2050年には82,316人（-27.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
長浜市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率は29.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 82,316人（-27.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
滋賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 彦根市 | 5.1 | 31 |
| 8 | 東近江市 | 4.0 | 28 |
| 9 | 湖南市 | 3.9 | 16 |
| 10 | 長浜市 ◀ 当該 | 3.6 | 29 |
| 11 | 愛荘町 | 3.0 | 5 |
| 12 | 甲賀市 | 2.7 | 23 |
| 13 | 米原市 | 2.7 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 19 | -0.7% |
| 商業地 | 5.7 | 9 | -0.3% |
| 工業地 | 1.6 | 1 | +1.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 長浜市の観光スポット（284箇所）
長浜市には284箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社88件、寺院42件、教会4件、博物館・資料館13件、美術館2件、記念館92件、展望スポット8件、水族館1件、公園1件、山・展望地11件、史跡15件、遺跡2件、記念碑4件です。
🎡 観光名所（1件）
- 恋人の聖地
⛪ 教会（4件）
- 日本キリスト教団長浜教会
- 木之本キリスト教会
- 長浜カトリック教会
- 長浜キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（13件）
- 国友鉄砲の里資料館
- 成田美術館
- 海洋堂フィギュアミュージアム 黒壁
- お市の里浅井歴史民俗資料館
- 海洋堂フィギュアミュージアム黒壁
- 他 8 箇所
🎨 美術館（2件）
- nanao pottery
- 西川
🏛️ 記念館（92件）
- びわこ国体 竹生の火採火地
- アウグスブルク市姉妹都市提携50周年
- 上船町
- 下船町
- 中丸
- 他 87 箇所
🐟 水族館（1件）
- 小さなびわ湖水族館
🌳 公園（1件）
- 加納白山公園
🗿 史跡（15件）
- 三の宮古墳
- 上坂城跡
- 丸山古墳
- 四郷崎古墳
- 土倉鉱山跡
- 他 10 箇所
🗿 遺跡（2件）
- 大通寺含山軒および蘭亭庭園
- 鉄穴
🪦 記念碑（4件）
- 長浜びわこ大仏
- 堀田侯調練場跡
- 宮川陣屋跡
- 潤徳安民碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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