愛荘町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
愛荘町（滋賀県）の2025年の平均地価は 3.0万円/㎡で、 前年比-0.1% の下落となりました。 滋賀県内19市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が3.0万円/㎡（3地点） 、商業地が3.0万円/㎡（2地点） です。
愛荘町の不動産分析スコアは57.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に居住人気（76.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.59、空き家率は12.5%です。
人口は20,893人（2020年）で、2050年には19,262人（-7.8%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
愛荘町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は23.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 19,262人（-7.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
滋賀県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 東近江市 | 4.0 | 28 |
| 9 | 湖南市 | 3.9 | 16 |
| 10 | 長浜市 | 3.6 | 29 |
| 11 | 愛荘町 ◀ 当該 | 3.0 | 5 |
| 12 | 甲賀市 | 2.7 | 23 |
| 13 | 米原市 | 2.7 | 14 |
| 14 | 竜王町 | 2.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.0 | 3 | -0.1% |
| 商業地 | 3.0 | 2 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 愛荘町の観光スポット（46箇所）
愛荘町には46箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社8件、寺院13件、博物館・資料館7件、記念館7件、展望スポット6件、公園2件、山・展望地1件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- 愛知川宿 問屋跡
⛩️ 神社（8件）
- 上山天満天神社
- 井上神社
- 和田神社
- 小幡神社御旅所
- 春日神社
- 他 3 箇所
🛕 寺院（13件）
- 勝光寺
- 安養寺
- 宝満寺
- 専光寺
- 帰命寺
- 他 8 箇所
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- 愛荘町立博物館 科学館 文化財資料室
- 愛荘町立愛知川びんてまりの館
- 東近江市五個荘近江商人屋敷藤井彦四郎邸
- 東近江市埋蔵文化財センター
- 東近江市能登川博物館
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（7件）
- 天秤の訓
- 小幡商人 発祥の地
- 山中安清翁之碑
- 浄土宗小幡山 長寶寺
- 藤井糸店操業の地
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（6件）
- 山王神社の大けやき （へそのみやさん）
- 常夜燈
- 恵智の駅
- 愛知川一里塚跡碑
- 愛知川宿 高札場跡
- 他 1 箇所
🌳 公園（2件）
- ナイスタウン公園
- 能登川町児童遊園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 和田山
🗿 遺跡（1件）
- 神郷亀塚古墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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