浜田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
浜田市（島根県）の2025年の平均地価は 3.4万円/㎡で、 前年比-1% の下落となりました。 島根県内13市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が2.5万円/㎡（6地点） 、商業地が5.2万円/㎡（3地点） です。
浜田市の不動産分析スコアは52.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（72.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.9%で推移しており、 財政力指数は0.39、空き家率は22.8%です。
人口は54,592人（2020年）で、2050年には36,252人（-33.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
浜田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.7%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率35.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 36,252人（-33.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
島根県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 松江市 | 5.8 | 52 |
| 2 | 出雲市 | 3.7 | 19 |
| 3 | 益田市 | 3.6 | 8 |
| 4 | 浜田市 ◀ 当該 | 3.4 | 9 |
| 5 | 隠岐の島町 | 3.1 | 3 |
| 6 | 安来市 | 2.9 | 8 |
| 7 | 津和野町 | 2.7 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.5 | 6 | -1.2% |
| 商業地 | 5.2 | 3 | -0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 浜田市の観光スポット（87箇所）
浜田市には87箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社4件、寺院2件、博物館・資料館3件、記念館58件、公園1件、山・展望地11件、史跡1件、遺跡3件です。
🎡 観光名所（4件）
- おろち泣き橋
- 下府跡
- 自遊空間
- 駐車場北側は一面の竹薮
⛩️ 神社（4件）
- 大歳神社
- 東大元神社
- 猪伏山伊木八幡宮
- 金屋子神社
🛕 寺院（2件）
- 善福寺
- 龍雲寺
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 浜田市郷土資料館
- 歯の歴史資料館
- 浜田市世界こども美術館創作活動館
🏛️ 記念館（58件）
- Oceanのウミガメシャッターアート
- うしわかまる
- お初の墓
- この山に城ありき
- はんにゃ
- 他 53 箇所
🌳 公園（1件）
- みはし亀山公園
⛰️ 山・展望地（11件）
- 大佐山
- 上ヶ山
- 大潰山
- 弥畝山
- 断崖山
- 他 6 箇所
🗿 史跡（1件）
- 浜田藩御台場跡
🗿 遺跡（3件）
- 石見国分尼寺跡
- 上条遺跡
- 下府廃寺塔跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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