益田市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
益田市（島根県）の2025年の平均地価は 3.6万円/㎡で、 前年比+2.3% の上昇となりました。 島根県内13市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（5地点） 、商業地が5.1万円/㎡（3地点） です。
益田市の不動産分析スコアは68.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（87.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.6%で上昇しており、 財政力指数は0.39、空き家率は18.5%です。
人口は45,003人（2020年）で、2050年には28,780人（-36%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
益田市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率38.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 28,780人（-36%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
島根県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 松江市 | 5.8 | 52 |
| 2 | 出雲市 | 3.7 | 19 |
| 3 | 益田市 ◀ 当該 | 3.6 | 8 |
| 4 | 浜田市 | 3.4 | 9 |
| 5 | 隠岐の島町 | 3.1 | 3 |
| 6 | 安来市 | 2.9 | 8 |
| 7 | 津和野町 | 2.7 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 5 | +12.2% |
| 商業地 | 5.1 | 3 | -5.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 益田市の観光スポット（29箇所）
益田市には29箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社4件、博物館・資料館4件、記念館4件、公園1件、山・展望地11件、史跡1件です。
🎡 観光名所（4件）
- スクモ塚古墳
- 三隅大平桜
- 小丸山古墳 復元した
- 鵜ノ鼻古墳群
⛩️ 神社（4件）
- 櫛代賀姫神社
- 人麻呂神社
- 住吉神社
- 大元神社
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 益田市立雪舟の郷記念館
- 大久保石州和紙資料館
- 島根県立石見美術館
- 歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（4件）
- 五十八年山陰豪雨災害追悼之碑
- 日女ヶ森匹見八幡宮石柱
- 松崎の碑
- 防災祈念碑
🌳 公園（1件）
- みと自然の森
⛰️ 山・展望地（11件）
- 比礼振山
- 三ヶ岳
- 城山
- 大道山
- 平野山
- 他 6 箇所
🗿 史跡（1件）
- 七尾城跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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