津和野町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
津和野町（島根県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比-4% の下落となりました。 島根県内13市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が2.3万円/㎡（2地点） 、商業地が3.6万円/㎡（1地点） です。
津和野町の不動産分析スコアは41.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（62.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-3.0%で推移しており、 財政力指数は0.16、空き家率は13.9%です。
人口は6,875人（2020年）で、2050年には3,217人（-53.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
津和野町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率48.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 3,217人（-53.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
島根県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 浜田市 | 3.4 | 9 |
| 5 | 隠岐の島町 | 3.1 | 3 |
| 6 | 安来市 | 2.9 | 8 |
| 7 | 津和野町 ◀ 当該 | 2.7 | 3 |
| 8 | 江津市 | 2.3 | 5 |
| 9 | 雲南市 | 2.1 | 9 |
| 10 | 大田市 | 1.8 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.3 | 2 | -4.3% |
| 商業地 | 3.6 | 1 | -3.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 津和野町の観光スポット（56箇所）
津和野町には56箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社8件、寺院1件、教会1件、博物館・資料館10件、美術館1件、記念館4件、展望スポット1件、公園1件、山・展望地28件です。
🏰 城・城跡（1件）
⛩️ 神社（8件）
- 地福八幡宮
- 太鼓谷稲成神社
- 弥栄神社 御旅所
- 徳佐八幡宮
- 河内神社
- 他 3 箇所
🛕 寺院（1件）
- 桂光院
⛪ 教会（1件）
- カトリック津和野教会
🎨 美術館（1件）
- ギャラリーふくまし
🏛️ 記念館（4件）
- 佐波川関水
- 史蹟 津和野城阯
- 徳川夢声の句碑
- 火災守護の石灯篭
🔭 展望スポット（1件）
- 鯉の米屋
🌳 公園（1件）
- たこ焼き公園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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