安来市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
安来市（島根県）の2025年の平均地価は 2.9万円/㎡で、 前年比-1.9% の下落となりました。 島根県内13市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が2.7万円/㎡（5地点） 、商業地が3.2万円/㎡（3地点） です。
安来市の不動産分析スコアは42点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（73.6点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.5%で推移しており、 財政力指数は0.36、空き家率は16.4%です。
人口は37,062人（2020年）で、2050年には22,209人（-40.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
安来市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.7%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率37.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 22,209人（-40.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
島根県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 益田市 | 3.6 | 8 |
| 4 | 浜田市 | 3.4 | 9 |
| 5 | 隠岐の島町 | 3.1 | 3 |
| 6 | 安来市 ◀ 当該 | 2.9 | 8 |
| 7 | 津和野町 | 2.7 | 3 |
| 8 | 江津市 | 2.3 | 5 |
| 9 | 雲南市 | 2.1 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.7 | 5 | -1.4% |
| 商業地 | 3.2 | 3 | -2.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 安来市の観光スポット（48箇所）
安来市には48箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社15件、博物館・資料館1件、記念館21件、山・展望地5件、遺跡5件です。
🏰 城・城跡（1件）
⛩️ 神社（15件）
- 三保神社
- 亀島弁財天社
- 十二所神社
- 大国恵比須神社
- 天満宮
- 他 10 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- とっとり自然環境館
🏛️ 記念館（21件）
- 佐藤忠次郎翁像
- 冨士ケ瀬公園
- 加藤影雲氏の生誕地
- 合併記念碑
- 吉田翁公徳碑
- 他 16 箇所
⛰️ 山・展望地（5件）
- 京羅木山
- 十神山
- 大辻山
- 月山
- 清水山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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