静岡市葵区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
静岡市葵区（静岡県）の2025年の平均地価は 23.7万円/㎡で、 前年比+2.5% の上昇となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が13.2万円/㎡（25地点） 、商業地が37.6万円/㎡（20地点） 、工業地が7.0万円/㎡（1地点） です。
静岡市葵区の不動産分析スコアは67.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（94.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.5%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は16.4%です。
人口は249,297人（2020年）で、2050年には197,935人（-20.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
静岡市葵区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率31.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 197,935人（-20.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 静岡市葵区 ◀ 当該 | 23.7 | 46 |
| 2 | 静岡市駿河区 | 15.7 | 41 |
| 3 | 長泉町 | 12.9 | 7 |
| 4 | 三島市 | 12.5 | 20 |
| 5 | 清水町 | 11.2 | 5 |
| 6 | 熱海市 | 10.9 | 5 |
| 7 | 沼津市 | 10.1 | 43 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13.2 | 25 | +1.9% |
| 商業地 | 37.6 | 20 | +2.7% |
| 工業地 | 7.0 | 1 | +2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 静岡市葵区の観光スポット（102箇所）
静岡市葵区には102箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社21件、寺院12件、教会1件、博物館・資料館4件、美術館1件、記念館33件、公園1件、山・展望地25件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（3件）
- バンダイホビーセンター
- 与一ヘリポート
- 長沼一里塚
⛪ 教会（1件）
- カトリック静岡教会
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 静岡市文化財資料館
- きゃっしる美術館
- 中勘助文学記念館（杓子庵）
- 日本人形博物館・日本招き猫美術館
🎨 美術館（1件）
- 静岡近代美術館
🏛️ 記念館（33件）
- みかんの青島温州生みの親 青島平十翁之像
- やすらぎの塔
- 七夕災害慰霊碑
- 丸尾翁頌徳碑
- 史跡 賤機山古墳
- 他 28 箇所
🌳 公園（1件）
- 耕地整理記念碑
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 静岡市葵区のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
静岡県の他自治体の人気返礼品を表示しています
![【ふるさと納税】 【ZIP!で紹介】選べるパック数 発送月 回数 天然まぐろ使用 ネギトロ (100g×15) 1回 3回 [Umios オーシャン 静岡県 吉田町 22424647] 小分け ねぎとろ ネギトロ丼 定期便 まぐろたたき 天然 まぐろ マグロ 鮪 ねぎとろ ネギとろ ねぎトロ 高評価 大容量◎](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f224243-yoshida/cabinet/2026/imgrc0155517512.jpg?_ex=128x128)
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 静岡市葵区で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください