静岡市駿河区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
静岡市駿河区（静岡県）の2025年の平均地価は 15.7万円/㎡で、 前年比+1.4% の上昇となりました。 静岡県内36市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が13.1万円/㎡（28地点） 、商業地が28.8万円/㎡（8地点） 、工業地が9.1万円/㎡（5地点） です。
静岡市駿河区の不動産分析スコアは56.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（72.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は14.2%です。
人口は213,026人（2020年）で、2050年には185,177人（-13.1%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
静岡市駿河区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は27.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 185,177人（-13.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
静岡県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 静岡市葵区 | 23.7 | 46 |
| 2 | 静岡市駿河区 ◀ 当該 | 15.7 | 41 |
| 3 | 長泉町 | 12.9 | 7 |
| 4 | 三島市 | 12.5 | 20 |
| 5 | 清水町 | 11.2 | 5 |
| 6 | 熱海市 | 10.9 | 5 |
| 7 | 沼津市 | 10.1 | 43 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 13.1 | 28 | +1.5% |
| 商業地 | 28.8 | 8 | +1.3% |
| 工業地 | 9.1 | 5 | +0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 静岡市駿河区の観光スポット（125箇所）
静岡市駿河区には125箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、神社33件、寺院31件、教会1件、博物館・資料館9件、美術館1件、記念館16件、展望スポット2件、動物園1件、公園3件、山・展望地17件、史跡3件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（7件）
- 丸子一里塚
- 丸子宿京方見附
- 府中一里塚 旧東海道から外れた場所にある
- 府中宿の碑
- 府中宿東見附の碑 府中宿の東側の出入口があった場所
- 他 2 箇所
⛪ 教会（1件）
- 静岡キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（9件）
- 静岡大学キャンパスミュージアム
- 静岡市歴史博物館
- タミヤ歴史館
- 東御門・巽櫓
- 静岡市民ギャラリー
- 他 4 箇所
🎨 美術館（1件）
- 静岡市文化・クリエイティブ産業振興センター
🏛️ 記念館（16件）
- タミヤ創業の地記念碑
- 佐渡山古墳群の碑
- 城代橋
- 城代𣘺
- 安倍川の義夫の碑
- 他 11 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 円山花木園
- 静岡県庁別館 21階が展望ロビーになっていて、見晴らしが良い
🐘 動物園（1件）
- 市立日本平動物園
🌳 公園（3件）
- 伝馬公園
- 大谷不動山公園
- 清水山公園
🗿 史跡（3件）
- 丸子城址
- 丸子城址
- 持舟城趾
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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